Les conditions de location

Les lieux loués devront être habités bourgeoisement et en "bon père de famille", tout commerce y étant rigoureusement interdit. Ils sont équipés et meublés pour le nombre de personnes indiqué dans le descriptif; tout excédent doit être signalé au propriétaire et donne lieu à une augmentation du prix de location.

ACOMPTE. Si le preneur annule sa réservation 8 semaines avant le début de la location, l'acompte versé lui sera rendu moins les frais de dossier. Montant 30% de la somme globale, somme encaissée

Le Solde devra être intégralement payé 1 semaine avant l’arrivée ou au maximum à la remise des clés le jour de l'arrivée. Le solde de la location devra être dû, quoi qu'il puisse survenir, maladie, accident ou éventuellement imprévu.  Le preneur s'engage à prendre possession des lieux à la date et heure indiquées; si vous désirez prendre possession des clés en dehors des heures et jours ouvrables, vous devez acquitter le solde et la caution par courrier avant votre arrivée et nous en aviser par téléphone auparavant. Dans le cas où ces conditions ne seraient pas remplies, le propriétaire serait en droit de relouer immédiatement les locaux. Toutefois, le preneur restera tenu au paiement du solde du loyer. Si les locaux pouvaient être reloués, seul le préjudice subi par le propriétaire  resteraient à la charge du locataire défaillant.

L’appartement est entièrement équipé de vaisselle, couverts, literies, draps et linge de maison. Il est expressément interdit d'utiliser les lits sans draps

Le locataire devra dans son intérêt contrôler à l'arrivée l'état des lieux et l'inventaire ainsi que le bon fonctionnement des appareils ménagers et sanitaires. Si réclamations, le signaler par téléphone au  propriétaire dans les 24 heures, ce délai expiré il ne pourra plus en être tenu compte.

Le locataire devra rendre les lieux loués en parfait état de propreté. Au cas où les lieux seraient rendus sales, les frais nécessaires pour le nettoyage et la remise en état lui seraient comptés ou retenus sur la caution ou facturés en sus.

       S’il est impossible au propriétaire de procéder à la vérification des lieux loués en présence du locataire cet état sera fait de toute façon avant la prise de possession  par le locataire suivant qui devra signaler à son arrivée les anomalies et les manques élémentaires.

Les chiens ou autres animaux sont interdits car l’appartement est meublé (sauf autorisation explicite du propriétaire).

Au départ, les meubles et objets mobiliers devront être remis à la place qu'ils occupaient lors de l'entrée. Le locataire devra disjoncter le courant électrique, ouvrir la porte du réfrigérateur, fermer soigneusement les volets, fenêtres, rideaux et remettre les clés au propriétaire avant 10 heures impérativement. Tout retard sera facturé de 20 euros/heure. En cas d’absence du propriétaire, les clefs seront remis au restaurant LE CAVEAU, proche de la résidence : Tél. 04 79 08 09 42

En période d'hiver, le locataire sera tenu responsable de tous dégâts survenus dans la location à la suite de gel dû à son inattention (fenêtres restées ouvertes, etc)

La location commence à 12 heures pour se terminer à 10 heures; le preneur aura la possibilité de prolonger son séjour. Dans le cas où les lieux ne seraient pas reloués, moyennant préavis donné à l'avance au propriétaire, le loyer pour la prolongation sera compté "prorata temporis".

Le mobilier ne devra subir que la dépréciation provenant de l'usage et, dans le cas o ù il serait détérioré, cassé ou disparu, il devra être remplacé par équivalence de valeur égale ou bien le prix du remplacement peut en être payé par le locataire au propriétaire qui en fixera le coût. Le preneur est tenu responsable de tout objet cassé ou détérioré et des dommages qui pourraient être causés aux installations, en particulier du fait du gel ou de mauvaise manipulation des appareils de chauffage ou autres. Dans le cas où les canalisations de vidange des lavabos, douche, éviers, WC, etc, viendraient à être obstruées, la remise en état incomberait au locataire.

DEPOT DE GARANTIE. Il  vous sera renvoyé sous la huitaine qui suit la fin de la location, sous déduction de la valeur des objets détériorés et éventuellement le coût de la remise en état de l'appartement, le ménage.     Il sera remboursé dans un délai de trois mois si la remise en état nécessite l'intervention d'un spécialiste.; si les dégâts s'avèrent plus importants que la caution, le preneur s'engage à parfaire le solde.

Les interruptions dans le fonctionnement des Services Généraux de l'immeuble (chauffage, eau chaude et froide, électricité, etc) ainsi que des Services Publics (canalisations d'eau, électricité, téléphone, accès, etc) ne justifient pas une réduction de loyer, si elles ne sont pas dues à un acte de la volonté du bailleur ; le propriétaire décline toute responsabilité pour privation ou diminution de jouissance.

.A ce sujet, en raison des difficultés éprouvées en saison pour obtenir l'intervention du personnel ou d'une entreprise spécialisée, le bailleur décline toute responsabilité quant au retard apporté à la réalisation des réparations nécessaires.

 Le locataire autorisera sans réduction du prix du loyer et sans indemnité que soient faites toutes les réparations ou travaux incombant au propriétaire ou à l'immeuble dont l'urgence ou la nécessité apparaîtrait pendant la saison.

le propriétaire se réserve le droit de faire visiter les lieux en cas de vente ou de location de l'appartement, lorsque la demande lui en sera faite.

le propriétaire dégage toute responsabilité en cas de vol ou de cambriolage dans les lieux loués.

 Le locataire n'aura pas le droit de sous-louer sauf accord express du bailleur.

 ASSURANCE. Le locataire sera tenu de s'assurer contre les dommages de toute nature engageant sa responsabilité. Le propriétaire décline toute responsabilité pour le recours que son assureur pourrait exercer contre lui en cas de sinistre.

RESILIATION. A défaut du paiement aux échéances fixées ou d'inexécution d'une clause quelconque du présent engagement, le bailleur pourra exiger la résiliation immédiate de la présente convention et le locataire devra quitter les lieux sur simple ordonnance du juge des référés.

LITIGES. En cas de contestation, les tiers élisent domicile sur les lieux en reconnaissant le Tribunal Grande Instance d'Albertville (Savoie) comme seul compétent. Les frais sont à la charge du locataire.

PAIMENT du LOYER : le loyer se paie par chèque bancaire ou  postal français (les chèques étranger s devront être libellé par une banque dont le  siège est en France, ou par virement bancaire

 L’appartement est entièrement réalisé et équipé en  BOIS MASSIF,

il est donc INTERDIT DE FUMER à l’INTERIEUR

et par mesure d’hygiène, les ANIMAUX ne sont PAS ADMIS

Courchevel Location